마포더클래시 분양 소식 - 청약 일정, 분양가, 청약 조건, 입주일 정보 (아현 2구역 재건축)

마포더클래시 분양 소식 - 청약 일정, 분양가, 청약 조건, 입주일 정보 (아현 2구역 재건축)

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요즘 서울 분양이 제법 나오고 있는 분위기인데요,

이번에는 마포 신축 마포더클래시 분양을 알아볼게요.

 

아현뉴타운 주요 대단지인데다 마래푸 옆이라 관심 있으신 분들이 제법 계시는 것 같습니다.

 

입지

마포더클래시 입지는 아현뉴타운 역세권에 자리잡고 있는데요,

 

2호선과 5호선의 더블역세권을 누릴 수 있는 단지다보니,

분위기 좋을때 나왔으면 대박이다!! 할 수 있었던 곳이랍니다.

 

아시다시피 CBD까지는 2호선으로 한방에 시청역까지 갈 수 있고,

YBD까지는 5호선으로 한방에 여의도역까지 갈 수 있으니,

직주근접 측면에서는 최고라 할 수 있구요.

 

(다만, 마포 - 아현 지역 자체가 서울에서 서쪽으로 치우친 위치라, GBD까지는 제법 시간이 걸린답니다.)

 

 

그리고 아현뉴타운은 뉴타운 개발 막바지에 들어서고 있어서,

주변 환경이 많이 개선된점도 장점이랍니다.

 

주변으로 대단지 아파트촌이 형성되어 있구요,

기존 대장인 마포래미안푸르지오가 딱 옆에 있고,

신축인 신촌그랑자이, 마포프레스티지자이도 주변에 있답니다.

 

동에 따라서 대단지 아파트촌 내 한서초등학교를 배정받을 수 있어서,

초품아 측면에서도 좋은 곳이죠.

 

상권은 신촌-이대 상권이라 맛집이 많고,

백화점은 신촌 현대백화점이 가까우니,

학군을 제외한다면 실거주 측면에서 편의성이 뛰어나답니다.

 

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세대수

 

이번 일반분양은 겨우 53세대밖에 없지만,

총 세대수는 1419세대로 1000세대가 넘는 대단지랍니다.

 

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분양가/분양세대수

 

마포더클래시 분양가는 평당 4,013만원인데요.

요즘처럼 심상치 않은 분위기에 평당 4천만원을 넘긴데다,

올림픽파크포레온의 분양가보다 184만원이 더 높아서 화제가 되고 있답니다.

 

평수는 59 / 84 두가지로 생각하시면 되구요.

요즘 대형평수 청약이 귀하네요.

 

59타입 : 약 10억2천~10억5천 (3세대)

84타입 : 약 13억3천~14억3천 (50세대)

 

계약금 20% & 중도금 20% & 잔금 60%

 

후분양이라 금방 입주할 수 있다는 장점이 있지만,

그만큼 자금조달기간이 짧은 점은 단점이랍니다.

 

59타입은 3세대라... 무조건 완판일수밖에 없겠네요.

84타입도 50세대밖에 없습니다...

 

그리고 분양가가 모두 9억원을 넘기 때문에 특공 물량은 없습니다.

 

청약일정 & 입주시기

 

청약부터 입주까지는 빠르게 진행됩니다!

 

• 모집공고 : 12.9
• 1순위(당해) 청약 : 12.19
• 1순위(기타) 청약 : 12.20
• 2순위 청약 : 12.21
• 당첨자발표 : 12.27
• 계약체결 : '23.1.9~11
• 입주일 : '23.1월 예정(입주지정일 : '23.3.9)

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청약조건&규제

가점제 100% 적용이고, 전매제한 8년, 실거주 2년, 재당첨제한 10년 규제가 모두 적용됩니다.

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총평

 

마포더클래시 입지와 단지는 너무 좋은데,

요즘 하락기라 안전마진 이슈가 있는걸로 보여지는데요.

 

마래푸 국평이 호가 16억~19억8천에 나와있고,

마프자 국평은 호가 18억5천~23억에 나와있답니다.

 

조합원 분양가가 너무 낮아서 하락기가 왔을때 마구 던지지 않을까 걱정은 되는데요,

현 시세로 봤을때는 나쁘지 않은걸로 보입니다.