둔촌주공 청약 일정 & 분양가 & 입주일 (올림픽파크포레온) - 과연 흥할까?

Contents

입지

세대수

분양가

분양세대

청약 일정

논란

총평

 

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네.. 드디어 나왔습니다.

몇년간 각종 논란이 끊이지 않던 둔촌주공! (올림픽파크포레온)

 

많이들 고민하시는 것 같아서

이번에 입지부터 논란까지 한번 알아보겠습니다.

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입지

• 강동구 대장
• 역세권 (지하철 5호선 / 9호선 더블역세권)
• 초중고품아
• 올림픽공원 도보권
• 강남 접근성 우수(9호선)

송파구 바로 옆에 붙어있는 대단지라,

입지 면에서는 훌륭합니다.

 

강남권까지는 9호선으로 20분대로

강남 접근성이 매우 우수하며,

 

의외로 광화문까지도 5호선으로 30분대,

여의도역까지도 5/9호선으로 30~40분대 가능합니다.

 

세대수

 

단군이래 최대 재건축이므로,

세대수는 무려 12,032 세대!!

 

조합원 물량 및 임대세대를 제외하면

분양은 4,786세대나 나옵니다.

(특공 : 1,091세대 / 일반 : 3,695세대)

 

분양가 / 분양세대

29㎡ : 4억9300~5억2340만원 (10가구 / 일분 5)

39㎡ : 6억7360~7억1520만원 (1150가구 / 일분 541)

49㎡ : 8억2970~8억8100만원 (901가구 / 일분 424)

59㎡ : 9억7940~10억6250만원 (1488가구)

84㎡ : 12억3600~13억2040만원 (1237가구)

 

계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

84㎡는 중도금대출 불가합니다.

 

청약일정

 

 

• '22.12.5 : 특별공급 청약
• '22.12.6 : 1순위 당해지역 청약(서울시 2년 이상 거주자)
• '22.12.7 : 기타지역 청약(서울시 2년 미만 거주자 / 수도권 거주자)
• '22.12.8 : 2순위 청약
• '22.12.15 : 당첨자 발표
• '23.1.3~17 : 계약기간
• '25.1월 : 입주 예정

 

청약조건

100% 가점제
무주택자만 가능
1순위 경쟁시 서울시 2년 거주자 우선공급

규제

전매제한 : 8년
실거주의무 : 10년 (전세놓기 불가)
재당첨제한 : 10년

논란

복도식 소형평수 위주의 분양 및 84m2 E 타입 주방뷰 논란이 있습니다.

 

29, 39, 49는 모두 복도식입니다.

 

 논란의 주방뷰.

 

총평

강동구임에도 생각보다 뛰어난 직주근접,신축 대단지의 편의성,귀한 서울 신축의 장점으로생각보다 경쟁률이 높을 것 같습니다.

 

헬리오시티 / 고덕과 자주 비교되고 있는데,입지면에서 고덕보다 낫고,강동구라 송파구에 속한 헬리오보다는 애매하다는 평이 있는데,가격적으로 보면 크게 손해보지는 않을듯 합니다.

 

직장인이라면 편의성은 5/9호선 역세권인 둔주가 나을지도?